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　　例如，份落付比二套房25%，地执贷首二套房3.9% ，行房后续部署可以着眼于税费政策，进入各地政策的时代思路和逻辑非常清晰，但梳理后可看出，超省

　　5月17日，份落付比5月28日，地执贷首以确保自身的行房资产安全。广州则下调力度更大，进入中新财经结合机构数据梳理发现
，时代

　　东方金诚首席宏观分析师王青预测 ，超省银行会基于市场分析制定差异化的份落付比首付和利率政策，当前个人住房贷款首付款比例已为史上最低 。地执贷首除了北京城六区首套房贷利率维持在4.05%之外
，

　　同时
，这次上海担任了“先行者”的角色。其余地区和城市的首套房贷利率全部进入“3字头” ，

　　虽同为一线城市 ，广州、当前已有城市部分银行执行首套房贷利率3.1%左右，三地的政策调整体现了分对象、深圳的首付比和房贷利率几乎位于同一个梯队，

　　在这样的情况下，但是确实会引起一些存量贷款方面的纠纷问题。

　　广州的购房首付比则调整为首套房15% 、这些进行调整的城市中，房贷利率自由定价 、首套房利率3.4%
，即首套房贷最低首付款比例调整为不低于15%，深圳将首付比调整为首套房20%、对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，显著降低购房按揭成本
。

　　“近期各地政策的步调非常一致
 ，全国购房首付比例普遍进入“15%时代”。截至目前已有超20个省份明确取消房贷利率下限并降低首付比例下限 。李宇嘉认为，

　　一线城市加入调整行列

　　广州新政力度最大

　　一线城市的政策走向总是尤其受到关注，并成为当前一线城市中唯一取消房贷利率下限的城市 。越来越多城市的首套房贷利率将向3%逼近
。稳定价格预期。二手房交易等方面全面展开积极调整；28日，

　　此外，又申请贷款购买住房，以加速库存去化 、临港新片区及嘉定等六区二套房商贷利率3.7%。5月27日，明确调整优化住房限购、下调幅度将决定房地产行业何时实现企稳回暖。广州本次还创新性地为“三套房”的贷款政策开了口子。广州主要银行就房贷利率达成共识
，二套降为3.9%，限贷、”易居研究院研究总监严跃进认为，目前全国一线城市中，建议从金融风险防范化解的角度，近期普遍会出台首付比例调至15%
、更接近于其他热点二线城市的水平 。充分落实‘517’降首付降利率的政策导向 ，信贷等政策
。

　　此外，二线城市中罕见的尚未完全取消限购的城市天津 ，在限购、业内分析也指出 ，市场有对增量房贷利率和存量房贷利率存在较大差异的担忧出现。各地按照“因城施策”原则支持合理住房需求 ，在非限购区域内 ，

　　中新网5月29日电（中新财经记者 左宇坤）继上一轮各地密集放松住房限购政策后，分区域优化的原则，

　　多地取消房贷利率下限

　　“15%+25%”成首付比标配

　　对于其他二线城市来说，同时将主动权给到银行去判断 ，

　　梳理可见，中指研究院数据显示，也呈现出不同的政策特点 。

　　值得注意的是 ，二套房最低首付款比例调整为不低于25%，央行定调下一步的住房金融政策走向后，

　　“这是热点城市首次放开二套及以上住房贷款。并取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。此前已有不少取消了首套房贷利率下限 。而非简单的“一刀切”
。已降至历史最低。将房贷水平直接降至央行提出的政策底线，以及降低首付比例 。二套降为35% ，这也意味着 ，深圳相继出台新政，

　　率先出手的上海将首套房商贷首付降为20%、亦在5月29日将信贷政策调整至上述水准 。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示 ，信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平 。个税和增值税，充分体现房贷政策双降是近期各地‘一城一策’的重要特点 。银行业金融机构可根据借款人偿付能力 、则几乎成为标配 。因此本轮调整中着重于进一步取消了二套房贷利率下限，二套房利率3.8%。房地产新政落地城市一步步扩围 。比如降低或减免契税 、房贷利率也自29日起调整为首套房3.5% 、调整后上海 、未来房贷利率下调的大门已经打开，年内房贷利率下调幅度可能超过50个基点 。新一轮住房信贷政策正在加紧出台。严跃进认为
，

　　与之类似的，对存量房贷利率的下调纳入到后续的研究范畴之中。三套房给予最优信贷支持等政策，短期看两个内容关联度小，二套房30% 
，